Immeuble Vista, Rouen

Maître d'ouvrage
MATMUT

Maîtrise d'oeuvre
Maîtrise d’oeuvre:  VINCI
Bureau d’études: SOGETI
Installateur: SOGEA

Surface
5 063 m2 SHON RT

Programme
Un nouvel immeuble, baptisé Vista, est sorti de terre dans le quartier d’avenir de l’Ouest de Rouen. Quartier d’avenir, en pleine transformation et un exemple en matière d’urbanisation à impact environnemental réduit. Cet écoquartier entend accueillir une urbanisation très mixte: logement sociaux ou en accession à la propriété, bureaux et commerce. Il est le seul quartier en France à s’inscrire dans le projet européen « Future Citites »,  car il répond aux défis liés aux changements climatiques. En effet, ce projet a été pensé autour des énergies renouvelables: la géothermie utilisant la nappe phréatique pour le chauffage, l’énergie solaire  pour  la  production  d’eau  chaude,  la  gestion  des  eaux  pluviales  remettant  à  jour  cette  petite  rivière  qui  donne  son  nom  à  ce secteur.

L’immeuble Vista compte lui aussi une certaine mixité, puisqu’il accueille la direction déléguée Normandie-Centre de Vinci Construction France sur la totalité des bureaux (600 m2) et compte 45 logements sociaux.

Le bâtiment privilégie les matériaux tels que les bétons bruts, zinc et Aluminium, et porte bien son nom: une impression de verticalité se dégage du bâtiment, avec des grandes baies vitrées et des jeux de perspectives. L’immeuble a obtenu par ailleurs une certification BREEAM « very good », une première pour la ville de Rouen. Cet immeuble de 7 étages dispose d’une terrasse en toiture et un jardin avec une rivière sèche qui contribue à la gestion des eaux pluviales. Il est doté d’un système de chauffage et de rafraîchissement alimenté par une source géothermique. Pour ce projet, on vise une consommation d’énergie primaire de l’ordre de 83,10 kWhep/m2.an contre 132,00 kWhep/m2.an pour un bâtiment standard. Un commissionnement énergétique a été déployé afin de vérifier la performance énergétique du projet.

Swegon a équipé intégralement le système de ventilation et de traitement d’air du bâtiment avec les unités suivantes:

  • 2 armoires de climatisation DATATECH CW à eau glacée pour réguler la température et le taux d’hygrométrie du local des serveurs
  • 2 groupes à condensation par air  EPSILON ECHOS, raccordés aux armoires de climatisation et de classe A énergétique
  • 2 centrales de traitement d’air double flux GOLD RX pour le traitement de l’air dans les bureaux
  • 1 centrale de traitement d’air simple flux GOLD SD servant à la ventilation de locaux moyennement humides.
  • 1 refroidisseur et pompe à chaleur air / eau haute efficacité, modèle BETA REV alimentant les centrales de traitement d’air double flux GOLD.  
  • Et pour la diffusion de l’air dans les bureaux, celle-ci est assurée par 180 poutres climatiques PARASOL et ADRIATIC.